De architect is een sleutelpartner in het bouwproces wiens rol je niet mag onderschatten. Bij de keuze van een architect ga je dus beter niet over één nacht ijs. Volgende tips & tricks zetten je op de goede weg.
We kunnen het niet dikwijls genoeg herhalen: goede afspraken maken goede vrienden. In elke samenwerking zit er wel eens een haar in de boter. Een duidelijke overeenkomst waarin schriftelijk is vastgelegd wat mondeling werd besproken, kan dan een wereld van verschil uitmaken.
De ontwerpfase is een belangrijke stap in jouw bouw- of renovatieplannen. Jouw project krijgt niet alleen esthetisch vorm, maar het ontwerp bepaalt ook in hoge mate het gebruikscomfort en de technische prestaties van de woning.
#4 Omgevingsvergunning, aanbesteding en contract met de aannemer
Eens je het voorontwerp hebt goedgekeurd, is het tijd voor een volgende fase. De architect stelt nu de dossiers voor de omgevingsvergunningsaanvraag op alsook de aanbestedingsdocumenten, indien deze voorzien zijn in de opdracht.
Naast de architect en de aannemer krijg je bij je bouw- of renovatieproject te maken met een aantal andere bouwpartners: de raadgevend ingenieur, de veiligheidscoördinator, de EPB-verslaggever, de ventilatieverslaggever.
Als de bouw of verbouwing van je woning nagenoeg klaar is, wordt het tijd voor de oplevering. Het zijn de uitvoerders die deze bij jou zullen aanvragen. Je architect staat je tijdens die oplevering ook bij om de uitgevoerde werken technisch te keuren.
Verzekeringen voor een bouwproject zijn een ingewikkeld gegeven. Er bestaat niet zoiets als dé bouwverzekering. Je moet je weg zoeken in een patchwork aan verzekeringsoplossingen met een heleboel verplichtingen, overlappingen en uitsluitingen.
Wat kan je doen als er gebreken aan je woning aan het licht komen na de definitieve oplevering? In dat geval kan je eventueel nog je aannemers, architect of andere bouwpartners vragen om herstelling of een schadevergoeding te eisen.
#10 Hoe vermijd je dat problemen tijdens je bouw ontsporen?
Bouwen of renoveren is een werk van lange adem en blijft altijd mensenwerk. Problemen, wrijvingen en discussies vallen dan ook nooit helemaal uit te sluiten.